Appartement Duplex Bas Rebberg Mulhouse à entièrement rénover
Mulhouse (68100)
Réf : 2084VA
Appartement avec un fort potentiel, à rénover entièrement au bas Rebberg de Mulhouse.
Proche de toutes commodités (gare, centre ville, boulangerie, magasins, établissements scolaires). Vous trouverez un duplex de 5 pièces de 98,67 m² + un aménagement possible de 25,33 m² sous les combles. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois. Un extérieur est présent pour l'ensemble de la copropriété, n'ayant pas de place de parking pour ce bien.
Le logement fait partie d'une petite copropriété composée de 4 lots d'habitations avec un syndic bénévole. Précédemment loué à la chambre, une rénovation totale est à prévoir pour cet appartement mansardé, se composant actuellement d'un premier plateau de 98 m² : une entrée avec un spacieux couloir desservant 6 pièces (possibilité de faire une salle à manger et un salon, 2 chambres, un WC, une cuisine indépendante, une salle de bain). Depuis le couloir, un accès permettant de monter à un grenier, pouvant créer une nouvelle pièce de vie (bureau, chambre). En annexe, 1 jardin commun et 1 cave.
Travaux à prévoir : toutes les fenêtres et les volets, l'électricité, création d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un escalier et l'aménagement des combles.
Mode de chauffage : collectif au gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2540€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 07/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 127 000€
Prix hors honoraires d'agence : 120 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires forfaitaires de 7000€.
Pour plus de renseignements, contacter Raphaëlle au 06 08 04 55 98.
Agent commercial, Immatriculé au RSAC: 878 034 685 Mulhouse.
