On le sait : en immobilier, l’emplacement est la règle d’or. Et ici… vous venez de trouver le bien qui illustre parfaitement cette vérité.
Située dans une rue calme, non passante et sans issue, cette maison en bordure de champs offre un cadre de vie rare : la tranquillité de la campagne tout en étant très proche de Mulhouse, de la zone frontalière et du Sundgau. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité.
La maison s’ouvre sur une entrée menant à deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec rangements et salle de bains. Le séjour lumineux donne accès à un terrain d’environ quinze ares, tandis que la cuisine séparée s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs. Un toilette complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de rangements, une pièce bureau/jeux et une buanderie, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Quelques travaux sont à prévoir, comme le remplacement (optionnel) de la chaudière au fioul et un rafraîchissement décoratif, mais le potentiel de cette maison reste incontestable.
En complément, vous profiterez d’une salle au fond du jardin idéale pour vos soirées d’été, de deux garages supplémentaires et d’un carport pouvant accueillir un camping-car.
Ici, tout invite à ralentir, respirer et s’installer.
Un endroit à vivre, autant qu’à aimer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 450 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 425 000 €
Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre € et € Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Le professionnel chargé de la vente de ce bien s’est engagé à ne pas utiliser le dispositif BLOCTEL pour démarcher téléphoniquement les consommateurs inscrits sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.
