Propriété
Muttersholtz (67600)
Réf : 2175
Potentiel +++ ! Venez découvrir rapidement cette grande propriété de 232 m2, accolée à celle-ci se présente un gite de 30m2, le tout sur un terrain de 15 ares. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un dégagement, trois chambres dont une avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bains, un salon-salle à manger. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Néanmoins, du cachet est présent, proposant de magnifique boiserie au plafond et dans le couloir du rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouve également un dégagement, un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec des rangements et une avec un dressing. Cette maison est configurée à ce jour pour deux appartements, permettant ainsi de faire différents lots selon le projet envisagé. Les différents compteurs d’électricités sont déjà présents. Puis, accolée à cette maison principale se trouve un gite meublé (pouvant être loué à la saison ou de manière ponctuelle), comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et une chambre à coucher. De plus, à côté il y a un espace buanderie pouvant agrandir le gite et en faire un T2.
En annexe, une piscine creusée, un portail électrique, une cave, une cour, un jardin, un garage motorisé 2 places, une grange proposant 2 places de parking + combles aménageables, un pool house avec un espace salon-bar, four à tarte flambée, sanitaire. Les volumes sont très appréciables et la maison est très bien entretenue, étant entièrement clôturée et arborée.
Taxe foncière : 3000€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5930€ et 8090€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 457 000€
Prix Hors Honoraires d'Agence : 445 000€
Honoraires de 12 000€ à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, contacter Raphaëlle au 06 08 04 55 98.
Agent commercial, Immatriculé au RSAC: 878 034 685 Mulhouse.
